Vuoi orientarti tra le tante detrazioni per ristrutturazioni possibili? Le nostre guide ai singoli bonus edilizi ti aiuteranno a sfruttare al massimo gli sgravi fiscali per ristrutturazione riconfermati per l'anno in corso.
Le agevolazioni sulle ristrutturazioni sono una preziosa occasione per dare il via ai lavori in casa dimezzando le spese: conoscerne i requisiti, le spese ammissibili e la documentazione necessaria sono il primo passo per beneficiare dei bonus edilizi che lo Stato mette a disposizione ogni anno.
Scorri la pagina per conoscere che agevolazioni ci sono per ristrutturare casa risparmiando: su Ristrutturazioni.com proponiamo sempre guide aggiornate su tutte le detrazioni fiscali ristrutturazioni in vigore per guidarti e rendere più comprensibile tutte le normative al riguardo.
Nel 2026 i bonus per la casa restano tra le agevolazioni fiscali più interessanti per chi vuole ristrutturare, migliorare l’efficienza energetica o mettere in sicurezza la propria abitazione.
La Legge di Bilancio 2025 (L. n. 207/2024) ha prorogato i principali incentivi, ma con aliquote ridotte e nuovi limiti legati al reddito. Ecco tutto quello che c’è da sapere su chi può richiederli, come funzionano e quali spese coprono.
Il bonus casa 2026 (o bonus ristrutturazioni) resta la misura di riferimento per chi effettua lavori di recupero edilizio, permettendo di detrarre una parte delle spese sostenute per manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione.
La nuova legge di bilancio ha apportato alcune modifiche alla misura che si sintetizzano in:
Continueranno a beneficiarne pienamente proprietari, usufruttuari, comodatari, locatari e familiari conviventi che sostengono le spese con IRPEF entro i 75.000 €, con un'aliquota progressivamente ridotta in caso di reddito maggiore. È quindi importante verificare in dichiarazione la quota effettivamente detraibile.
I pagamenti devono avvenire tramite bonifico parlante con causale dedicata e codice fiscale di chi paga.
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Per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, c'è un altro aspetto particolarmente interessante che vale la pena di tenere in
considerazione: l'aliquota ridotta al 10% per l'imposta sul valore aggiunto.
Che significa? Semplice che potrai fare i conti in fase di preventivo con un notevole sconto per quanto riguarda l'Iva. A seconda del tipo di intervento,
questa agevolazione può applicarsi alle prestazioni di servizi resi dall'impresa che effettua i lavori (ovvero la manodopera) e/o sulla cessione di beni ma
solo nel caso di "beni significativi" (ascensori e montacarichi, infissi, caldaie, sanitari e rubinetteria da bagno, videocitofoni, impianti di sicurezza).
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Chi effettua lavori di miglioramento sismico può accedere al Sismabonus, valido fino al 31 dicembre 2026 per immobili situati nelle zone 1, 2 e 3.
La detrazione varia dal 50 % all’85 % a seconda del miglioramento di una o due classi di rischio: 70–75 % per edifici singoli; 80–85 % per condomìni.
Il beneficiario può essere il proprietario, il locatario o il comodatario, purché sostenga le spese e l’intervento sia asseverato da un professionista.
Il rimborso avviene in 5 rate annuali.
Migliorando l'efficienza energetica della tua abitazione ti farà risparmiare due volte. Perché? Molto semplice.
Potrai ammortizzare l'investimento iniziale grazie a una detrazione fiscale fino al 50% a seconda dell'intervento.
Nel lungo termine, poi, vedrai anche gli effetti positivi dell'efficientamento energetico sulla tua casa: una riduzione del costo in bolletta per luce e gas.
E allora ti invitiamo a riflettere sull'importanza di installare pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici! Con la nostra guida al fotovoltaico potrai capire se effettivamente è la soluzione che fa per te.
Leggi di più sugli incentivi fotovoltaico.
Il Superbonus è un'agevolazione introdotta negli anni recenti per favorire la riqualificazione energetica e sismica degli edifici, inizialmente con aliquote fino al 110%.
Oggi (2026) il Superbonus non è più attivo nella forma ordinaria ed è utilizzabile solo in casi eccezionali, principalmente per immobili situati in aree colpite da eventi sismici o per interventi già avviati secondo le precedenti normative. Per la generalità degli edifici, quindi, non è più accessibile.
Di conseguenza, gli interventi di efficientamento energetico sono attualmente incentivati tramite strumenti alternativi, come Ecobonus e Bonus ristrutturazioni, che prevedono detrazioni comprese tra il 36% e il 50%, da recuperare in più anni e con requisiti tecnici e fiscali più restrittivi rispetto al passato.
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L’incentivo sostiene gli interventi destinati a migliorare l’efficienza energetica degli edifici esistenti, favorendo un minore consumo di energia e una maggiore sostenibilità abitativa.
La misura è stata prorogata fino al 31 dicembre 2026 e consente un recupero in 10 anni del 50% per gli interventi sulla prima casa e del 36% per le seconde case, sulle spese sostenute per lavori che riducono il fabbisogno energetico per riscaldamento, climatizzazione o produzione di acqua calda sanitaria.
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Il “bonus finestre” resta valido anche nel 2026 tramite gli strumenti fiscali attualmente vigenti: Bonus Ristrutturazioni ed Ecobonus.
Nel 2026 è possibile detrarre le spese sostenute per la sostituzione di porte, finestre, inferriate, persiane di sicurezza e porte blindate con aliquote che variano, a seconda dell’immobile, fino al 50% sulla prima casa e fino al 36% per gli altri immobili, da ripartire in 10 anni. Per l’Ecobonus, che incentiva il miglioramento energetico degli infissi, è inoltre necessario rispettare specifici requisiti tecnici e inviare la pratica ENEA entro i termini previsti dalla normativa.
Leggi di più sul Bonus infissi
Anche l'acquisto di un immobile può essere oggetto di agevolazioni fiscali, a patto che siano presenti determinati requisiti oggettivi e soggettivi. Proviamo quiqui a spiegarti rapidamente quali sono i possibili incentivi fiscali per l'acquisto di una casa.
É la misura pensata per dedicata ai giovani acquirenti con meno di 36 anni e ISEE fino a 40.000€, pensata per facilitare l’acquisto della prima abitazione. Nel 2026, il beneficio principale riguarda l’accesso agevolato al Fondo di Garanzia Consap, che copre fino all’80 % del mutuo richiesto, permettendo di ottenere il finanziamento anche con una liquidità iniziale ridotta. L’immobile deve essere destinato ad abitazione principale e rispettare le regole ordinarie sulla prima casa, mentre la garanzia statale consente condizioni più favorevoli fino al 31 dicembre 2027.
Per l'acquisto di immobili soggetti a IVA (generalmente immobili di nuova costruzione, acquistati direttamente dall'impresa costruttrice) è possibile usufruire dell'agevolazione dell'IVA al 4% per acquisto prima casa ovvero l'immobile non rientra nelle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville), A/9 (castelli, palazzi eminenti).
Anche l'acquisto di un immobile ristrutturato può rientrare nella detrazione al 50% (se abitazione principale) o al 36% (per seconda casa) del costo di ristrutturazione "forfettario", ovvero del 25~ del prezzo di acquisto (inclusa l'IVA se prevista). Il vincolo è che l'acquisto avvenga entro 18 mesi dalla data di fine lavori, con un importo massimo di spesa pari a 96.000 euro detraibili in 10 anni.
La Legge n 408 del 2 luglio del 1949 consente di usufruire dell'iva agevolata al 10% anziché al 22% sull'acquisto di un locale commerciale direttamente dal costruttore solo però nel caso in cui l'intero edificio comprenda locali destinati ad uso abitativo (almeno il 50%) e non più del 25% sia destinato ad uso commerciale.
Leggi di più sulla Legge Tupini
Nel 2026 le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione della casa restano numerose, anche se con regole più semplici e incentivi meno generosi rispetto al passato. Oggi i cosiddetti “bonus casa” comprendono diverse detrazioni, dalla ristrutturazione edilizia all’efficienza energetica, fino all’acquisto di mobili e interventi specifici come quelli antisismici. Le principali aliquote si attestano generalmente tra il 50% per le abitazioni principali e il 36% per gli altri immobili, con un sistema più stabile ma meno straordinario rispetto agli anni precedenti. In questa guida trovi tutte le agevolazioni disponibili, aggiornate e spiegate in modo chiaro.
Per interventi di sistemazione a verde di aree scoperte private, realizzazione di giardini pensili, sistemi irrigazione e
realizzazione di pozzi, puoi usufruire della detrazione Irpef del 36% per un massimo di 5.000 euro per unità immobiliare.
Leggi di più sul Bonus verde
Chi ristruttura può richiedere anche il bonus mobili 2026, detraendo il 50 % delle spese per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici destinati all’immobile oggetto di lavori con un tetto massimo di 5.000 €. Potrai portare in detrazione la metà dei costi sostenuti per l'acquisto di letti, armadi, tavoli, divani ed elettrodomestici con specifiche caratteristiche.
Leggi di più sul Bonus mobili 2026L’agevolazione, introdotta dal 2022, è stata prorogata fino al 31 dicembre 2025, ma resta valida nel 2026 per spese certificate o SAL effettuati entro il 2025.
Leggi di più sulle detrazioni per l'eliminazione delle barriere architettoniche
Hai già eseguito i lavori e temi di non aver conservato tutta la documentazione necessaria? Ecco un veloce schema che ti aiuterà a fare mente locale su cosa hai a portata di mano e cosa ti conviene andare a cercare:
Nel 2026 i bonus casa non scompaiono, ma diventano più mirati e selettivi. Le detrazioni restano uno strumento efficace per ridurre i costi dei lavori, purché si rispettino requisiti e scadenze.
Affidarsi a imprese qualificate e a consulenti fiscali resta il modo migliore per sfruttare le agevolazioni in modo corretto e sicuro.
Sono tante le possibili agevolazioni fiscali che puoi valutare prima di sostenere delle spese di ristrutturazione: dalle detrazioni per condomini agli sgravi per case unifamiliari, dalle detrazioni irpef per ristrutturazioni interne fino alle agevolazioni per sostituire gli infissi.
Qui sotto trovi degli approfondimenti che potranno aiutarti a capire come orientarti per risparmiare sulla ristrutturazione della tua casa.
Sismabonus 2026: guida completa alle detrazioni per la messa in sicurezza. Aliquote al 50% per la prima casa e 36% per le altre. Scopri come richiedere il bonus
Scopri tutti gli incentivi fotovoltaico 2026: detrazione 50%, reddito energetico e CER. Vedi quanto puoi risparmiare e come ottenere i bonus.
Sapevi che puoi usufruire dell'iva agevolata al 10% su alcuni interventi e sull'acquisto di materiali per la tua ristrutturazione? Scopri se ne hai diritto e come ottenere questa agevolazione.
Scopri l'Ecobonus Infissi 2026: detrazione fino al 50% per finestre, porte e serramenti. Tutti i requisiti, procedure ENEA e differenze con il Bonus Ristrutturazioni.
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