bonus facciateDevi rifare la facciata? Grazie al bonus messo a disposizione dal Governo puoi ottenere una detrazione pari al 90% del costo totale dei lavori.

Bonus Facciate: detrazioni fino al 90% per case e condomini


Utenti che ritengono che questo articolo sia utile: 4Pubblicato il 12-12-2019 da La Redazione

Tabella dei contenuti

    Bonus facciate definitivamente approvato: buone notizie per chi ha intenzione di affrontare una tinteggiatura esterna, un intervento strutturale più consistente relativo per esempio a balconi e terrazzi.

    Come stabilito dalla Legge di Bilancio 2020, infatti, per il rifacimento delle facciate è prevista una riduzione Irpef del 90% .

    Il tetto di spesa, contrariamente a quanto vociferato nei mesi passati (192mila euro), è illimitato.

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    Bonus facciate: che cos'è e come funziona?

    Benché si chiami bonus facciata 2020 è possibile usufruire di questa agevolazione per tutti i lavori effettuati nel corso degli anni 2019 e 2020.

    La restituzione del 90% dell'importo speso viene poi restituita, in fase di dichiarazione dei redditi, in dieci rate annuali di pari importo.

    La manovra bonus facciate prevede che siano rimborsabili i lavori di manutenzione ordinaria, come la semplice tinteggiatura (anche se non si cambia colore), sia di una casa privata che di un condominio, oppure interventi più invasivi per esempio di consolidamento, riparazione delle crepe nei muri, isolamento o la sistemazione di terrazzi e balconi.

    Questo, oltre a rendere le case degli italiani più sicuri, renderà le città e i centri storici più belli e decorosi.

    Il bonus rifacimento facciata 2020, tuttavia, prevede alcune limitazioni, introdotte alla Legge dopo il passaggio al Senato, in relazione al luogo in cui si trova l'immobile.

    La detrazione non sarà ammessa, infatti, in aree a bassa intensità di urbanizzazione come campagne o località periferiche scarsamente popolate.

    Dal punto di vista urbanistico, in sostanza, l'immobile deve ricadere nelle aree cosiddette di zona omogenea A o B.

    Sono esclusi, quindi, gli edifici in zona C ovvero nuovi complessi insediativi a bassa densità di urbanizzazione.

    La buona notizia è che il bonus potrà essere cumulato con altre misure di risparmio energetico.

    Per sintetizzare ecco un elenco di interventi ammessi nel bonus fiscale facciate:

    Cosa non è ammesso nel bonus facciate ristrutturazioni?

    • Impianti di illuminazione
    • Impianti pluviali e grondaie
    • Cavi, allacci satellitari, antenne
    • Infissi

    Il testo completo della legge

    La guida è stata esauriente ma vuoi informazioni più precise? 

    Scarica il testo completo della legge che regola il bonus facciate.

    Come faccio a sapere se mi spetta il bonus?

    Inviando una richiesta di preventivo per ristrutturare casa, le ditte che collaborano con Ristrutturazioni.com saranno in grado di dirti se potrai oppure no usufruire di tali agevolazioni.

    In alternativa puoi chiedere una consulenza al tuo commercialista che, conoscendo la normativa Irpef, saprà spiegarti anche se hai diritto al bonus facciate per ristrutturare gli esterni di case e condomini.

    In linea di massima ecco i requisiti per poter accedere il bonus:

    Bonus facciate requisiti

    • Aver effettuato i lavori nel 2019 2020
    • Le spese devono essere documentate
    • Edificio ubicano in zona urbanistica A o B

    Bonus rifacimento facciata: aspetti definitivamente chiariti

    Si attende a giorni la nuova guida dell'Agenzia delle Entrate anche se gran parte degli aspetti sono già stati chiariti

    • tetto massimo illimitato
    • modalità di rimborso in 10 anni e non in 5

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