Ristrutturazione Pavimenti: quanto costa e a chi rivolgersi

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Posa in opera del pavimento: tipologie e prezzi

La posa pavimento è la denominazione con cui si classifica il rifacimento della pavimentazione, sia esso totale o parziale. Tale lavoro è competenza del piastrellista o posatore, figura esperta nella preparazione dell’area da rivestire oltre che nella realizzazione della posa. A seconda dell'ambiente da rivestire, l'esperto potrebbe consigliarti la posa più indicata anche in base allo stile della tua casa.

Esistono, generalmente, tre tipi di posa pavimenti:

  • posa dritta: utilizzata principalmente per la pavimentazione del bagno e della cucina;
  • posa diagonale: utilizzata per dare la sensazione di maggiore ampiezza alla stanza, ma anche per combinare diversi formati di piastrelle;
  • posa sfalsata: utilizzata soprattutto per la posa pavimenti in gres effetto legno.

 


Quanto costa rifare i pavimenti di una stanza?

I fattori da tenere in considerazione per preventivare il costo della posa possono dipendere da:

  • tempo impiegato dal posatore:  in questo caso la dimensione della superficie da pavimentare e il formato delle piastrelle scelte saranno determinanti per formulare un costo approssimativo;
  • qualità dei materiali utilizzati: a parità di dimensioni una piastrella di qualità superiore renderà più facile il lavoro del posatore diminuendo anche il tempo della messa in opera;
  • esperienza del posatore: un professionista qualificato, non solo impiegherà un minor tempo per la posa in opera, ma ti assicurerà un lavoro a regola d'arte che non necessiti di ulteriori interventi nel breve termine.

Anche i materiali adoperati per la posa pavimenti incidono sul costo finale. Dal gres porcellanato al marmo, dalla resina al parquet fino al laminato, ecco i prezzi al metro quadro della posa pavimenti stimati in base al materiale e alla sua qualità:

  • Posa piastrelle in gres porcellanato: parte dai 20 euro al metro quadro per dimensioni standard.
  • Posa piastrelle in marmo: si aggira intorno ai 30 euro al metro quadro, ma varia anche in base al formato delle lastre.
  • Posa laminato: è di circa 15 euro al mq.
  • Posa parquet: con tecnica flottante può variare dai 12 ai 18 euro al metro quadro, mentre per la tecnica inchiodata il costo è più elevato e si aggira intorno ai 30 euro al mq. 

 


Preventivi per la posa pavimenti

Rifare il pavimento non implica solo posare nuove piastrelle ma, a seconda dello stato in cui si trova la superficie da trattare, potrebbe essere necessario anche intervenire sul massetto o addirittura rimuovere il pavimento preesistente.

A prescindere dal materiale utilizzato e dal tipo di posa, uno degli elementi che può far lievitare notevolmente il costo di una ristrutturazione del pavimento è lo stato della superficie da rivestire:

  • Devi posare un pavimento da zero? Se devi creare una pavimentazione in una stanza che non presenta ancora un fondo rivestito devi mettere in conto la creazione del massetto, la posa delle piastrelle, la rifinitura (compresa di stuccaggio, battiscopa e pulizia della superficie);
  • Devi rifare un pavimento? Oltre il costo del massetto e posa del nuovo pavimento, devi prevedere una fase preliminare di rimozione del vecchio pavimento e del vecchio massetto. Ciò comporta una spesa aggiuntiva e un prolungamento dei tempi di lavorazione.
  • Devi posare il pavimento su pavimento esistente? Si tratta della soluzione più economica perchè ti consente di risparmiare sia sui costi di rimozione del vecchio pavimento che i costi di realizzazione del massetto sia su quelli. Tuttavia è una soluzione fattibile solo nel caso in cui la superficie non presenti dislivelli o problematiche di altro tipo. Un sopralluogo di un esperto ti confermerà l'effettiva fattibilità.

 


Bonus fiscale per la Ristrutturazione del Pavimento: quali interventi rientrano nelle detrazioni e quali no

Le agevolazioni fiscali per quel che concerne la posa pavimento sono garantite solo se l’intervento da eseguire rientra in quel tipo di manutenzione classificata come straordinaria, come ad esempio la costruzione del massetto di sottofondo per la posa pavimento.

Non rientrano nelle agevolazioni le opere di manutenzione ordinaria, come ad esempio la sola sostituzione del pavimento.

Tuttavia, gli interventi di manutenzione ordinaria beneficiano della detrazione quando l'intervento edilizio da svolgere è più complesso di una semplice sostituzione o riparazione. Se, ad esempio, la sostituzione del pavimento viene eseguita dopo l'installazione dell'impianto di riscaldamento è possibile beneficiare della detrazione IRPEF al 50%. La normativa inoltre prevede la detrazione, per opere di manutenzione ordinaria, solo quando i lavori sono eseguiti per parti comuni di edifici condominiali.

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