Ristrutturazione bagno: quanto costa e come risparmiare

Ristrutturazione bagno: quanto costa e come risparmiare

Rifare completamente il bagno o anche solo riadattarlo alle nuove esigenze della tua famiglia comporta l'intervento di professionisti esperti.

Conciliare idraulico, muratore, imbianchino ecc. non sempre è una cosa facile per cui il nostro consiglio è di affidarti ad un'impresa che si occupi di tutto e ti semplifichi il lavoro.

Ecco alcune dritte per trovare quella giusta senza spendere una fortuna!

 

Rifacimento completo del bagno: prezzi e tempistiche

Parliamo di ristrutturazione completa del bagno nel caso in cui si intervenga su tutte le componenti dell'ambiente bagno, dal rivestimento all'impiantistica, fino all'installazione di nuovi sanitari.

Costi e tempi possono variare a seconda del lavoro da eseguire ma è importante tener presente alcuni fattori che possono incidere molto sul preventivo. Oltre le dimensioni del bagno, per esempio, anche il tipo di piastrelle, la rubinetteria e i sanitari scelti influiscono sul costo della ristrutturazione.

  • Il prezzo medio per la ristrutturazione completa di un bagno è di circa 500€ per metro quadro. Tieni presente che i materiali presi in considerazione per questo calcolo approssimativo sono di fascia intermedia, pertanto qualsiasi variazione comporterà oscillazioni del costo preventivato.
  • Anche per le tempistiche bisogna mettere in conto che le professionalità richieste sono molteplici (muratore, elettricista, idraulico, imbianchino ecc.) per cui, se si decide di ingaggiare artigiani separatamente, la difficoltà maggiore potrebbe essere proprio quella di conciliare tutte le lavorazioni. Nel caso in cui si opti per un'unica impresa, il tempo necessario per ristrutturare un bagno di circa 6mq è stimato attorno ai 7 giorni lavorativi

 


Tutte le fasi per Ristrutturare il Bagno a regola d'arte

La procedura per il completo rifacimento del bagno richiede un primo intervento per la demolizione del bagno preesistente per poi passare alla ristrutturazione vera e propria.
Nello specifico le fasi da seguire sono otto:

  1. demolizione dei rivestimenti di pareti e pavimentazione (massetto incluso);
  2. smantellamento dei vecchi impianti;
  3. rifacimento dell'impianto idraulico e nuovo massetto;
  4. rifacimento dell'impianto elettrico;
  5. sistemazione delle pareti (intonaco e nuovo rivestimento);
  6. posa pavimento;
  7. installazione dei nuovi sanitari;
  8. tinteggiatura e rifiniture finali.

 


Preventivi per la Ristrutturazione del Bagno

Il costo per rifare il bagno è calcolato a seconda del tipo di intervento da eseguire.

Una corretta misurazione dei costi deve tener presente, oltre al servizio richiesto, anche una serie di interventi collaterali ma indispensabili per la buona riuscita del lavoro stesso. Intervenire sulle tubature, per esempio, non significa solamente interpellare un idraulico, ma possono essere necessarie altre figure professionali che lo assistano durante la lavorazione (muratore, elettricista, falegname, ecc.).

Di seguito troverai alcune informazioni che ti aiuteranno a capire la differenza tra i possibili interventi di manutenzione straordinaria del bagno e ti guideranno nella corretta compilazione della richiesta di preventivo.

 


Ristrutturare il bagno: a chi rivolgersi?

Il bagno è uno degli ambienti più articolati della casa dal punto di vista delle tipologie di artigiani necessarie: muratore, idraulico, elettricista, imbianchino, posatore specializzato ecc.
Alcune imprese edili forniscono, anche per la ristrutturazione del bagno, una soluzione “Chiavi in mano” che facilita il cliente nella gestione dell'iter per il rifacimento del bagno sollevandolo dall'arduo compito di coordinamento di tutti gli artigiani.
 

 


Bonus fiscale per la Ristrutturazione del Bagno: quali interventi rientrano nelle detrazioni e quali no

La detrazione del 50% prevista dall' art. 16-bis del Dpr 917/86 è applicabile anche ai lavori di ristrutturazione del bagno.

Non tutti gli interventi però risultano idonei ai fini della detrazione e per capire in quali casi è ammessa è bene distinguere tra  interventi di manutenzione straordinaria e interventi di manutenzione ordinaria. I primi, infatti, beneficiano dell’agevolazione fiscale mentre i secondi non fruiscono della detrazione a meno che non siano eseguiti su parti condominiali o siano effettuati contestualmente ad altri lavori di manutenzione straordinaria.

 

Per quanto riguarda il bagno rientrano nella manutenzione straordinaria i seguenti lavori:

  • rifacimento completo del bagno comprese le tubature e il massetto;
  • demolizione del massetto di sottofondo;
  • sostituzione/rifacimento degli impianti idraulici;
  • abbattimento di tramezzi;
  • installazione degli impianti;

 

Tra gli interventi di manutenzione ordinaria non detraibili troviamo:

  • la sola sostituzione dei sanitari (senza intervenire sull'impianto idraulico e le tubature);
  • Il solo rivestimento del bagno (senza intervenire sull'impianto idraulico e le tubature);
  • Il solo lavoro di tinteggiatura;

 

Quando è possibile beneficiare dell’agevolazione su interventi di manutenzione ordinaria?

Come spiegato in precedenza, è possibile ottenere la detrazione per lavori di manutenzione ordinaria se l'intervento rientra in un più ampio contesto di lavori di ristrutturazione non si limita, quindi, ad una singola azione. Ad esempio la sola sostituzione dei sanitari non beneficia della detrazione fiscale, ma se viene accompagnata dal rifacimento degli impianti idraulici allora beneficia dell’agevolazione IRPEF al 50%.

L'acquisto dei sanitari (wc, lavandino, doccia e/o vasca eccetera) rientra tra le spese detraibili per i lavori, come componenti diretti del rifacimento del bagno e non come mobili destinai ad arredarlo.

Preventivo Ristrutturazione bagno

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