Devi rifare la facciata? Grazie al bonus messo a disposizione dal Governo puoi ottenere una detrazione pari al 90% del costo totale dei lavori.Il Bonus Facciate è stato uno degli incentivi più utilizzati negli ultimi anni per il rifacimento delle facciate degli edifici. Tuttavia, oggi molti si chiedono se sia ancora disponibile. Nel 2026 il quadro è cambiato: l’agevolazione non è più attiva, ma esistono comunque altre detrazioni fiscali che permettono di recuperare parte delle spese.
Il Bonus Facciate esiste ancora?
No, il Bonus Facciate non è più disponibile.
- È scaduto definitivamente il 31 dicembre 2022
- Non è stato prorogato negli anni successivi
In passato prevedeva detrazioni molto elevate:
- 90% nel 2020 e 2021
- 60% nel 2022
Oggi queste condizioni non sono più disponibili.
Quali incentivi ci sono nel 2026 per le facciate?
Anche senza il Bonus Facciate, è ancora possibile ottenere agevolazioni fiscali per lavori sulle facciate.
Bonus ristrutturazione
È l’incentivo principale per interventi edilizi, compresi molti lavori sulle facciate.
- 50% delle spese per abitazione principale
- 36% delle spese per altri immobili
- limite massimo di spesa: 96.000 €
- detrazione ripartita in 10 anni
Copre interventi come:
- rifacimento dell’intonaco
- balconi e cornicioni
- manutenzione straordinaria della facciata
Ecobonus (solo in alcuni casi)
Se il lavoro sulla facciata comporta anche un miglioramento energetico, ad esempio con un cappotto termico, è possibile accedere all’Ecobonus.
- 50% per abitazione principale
- 36% per altri immobili
In questo caso è necessario rispettare specifici requisiti tecnici legati all’efficienza energetica.
Cosa non è più possibile nel 2026
- Non esiste più un bonus specifico per le facciate
- Non sono più previste detrazioni al 90% o 60%
- Non è più disponibile lo sconto in fattura o la cessione del credito (salvo casi residui)
Conviene ancora rifare la facciata?
Sì, ma con una logica diversa rispetto al passato. Gli incentivi sono più bassi e il recupero avviene in tempi più lunghi, ma restano comunque un aiuto importante.
- Riduzione dei costi nel tempo
- Miglioramento estetico e strutturale dell’edificio
- Aumento del valore dell’immobile
L’intervento è particolarmente conveniente se abbinato a lavori di efficientamento energetico.
Il Bonus Facciate non è più attivo dal 2022, ma nel 2026 esistono ancora alternative valide come il Bonus ristrutturazione e l’Ecobonus.
Le detrazioni oggi disponibili sono pari al 50% o 36% e vengono recuperate in 10 anni. Anche se meno vantaggiosi rispetto al passato, questi incentivi permettono comunque di ridurre in modo significativo il costo dei lavori.