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Capire come calcolare il computo metrico estimativo è fondamentale per non ricevere spiacevoli sorprese alla consegna del preventivo.Valutazione utenti: 30
Pubblicato il 10-05-2018 da la-redazione
Quando ci si appresta a commissionare dei lavori per una ristrutturazione appartamento è fondamentale chiedere alle imprese un preventivo sotto forma di computo metrico estimativo per avere un quadro completo dei costi sugli interventi da fare.
Il rischio, altrimenti, è quello di vedersi lievitare all'inverosimile il conto finale.
Ma che cos'è il computo metrico estimativo?
In questa guida ti spiegheremo che cos'è e perché è importante per la richiesta di preventivi ristrutturazione.
Se sai già tutto clicca qui, inserisci i dati relativi alla ristrutturazione di cui hai bisogno e trova l'impresa giusta, altrimenti prosegui la lettura per trovare tutte le informazioni che stavi cercando.
Il computo metrico estimativo, noto anche con l'acronimo CME, è un documento analitico in cui, come accennato, vengono definiti i costi di costruzione o di ristrutturazione di un immobile.
Si tratta, in sostanza, di una tabella in cui vengono indicati:
Il tutto con i relativi costi voce per voce.
Si tratta di un documento fondamentale quando vengono effettuate, per esempio, ristrutturazioni chiavi in mano nelle quali è facile perdere il polso della situazione.
In termini contrattuali, il computo metrico estimativo interessa, parimenti, il progettista, il committente e l’impresa perché tutti possono confrontarsi su uno stesso documento.
Il punto di forza del computo metrico, quindi, è la descrizione dettagliata di ogni lavoro e il suo relativo costo.
Uno schema, insomma, che aiuta a fare più velocemente i calcoli e che può fungere da guida quando si è arrivati al punto di decidere quale intervento tagliare perché, per esempio, il preventivo sta sforando il budget.
In formula, il computo metrico è quindi la somma totale degli importi risultanti dal prodotto delle quantità di ogni lavorazione per il rispettivo prezzo unitario.
Il computo metrico estimativo contiene, quindi, un elenco descrittivo delle seguenti voci:
Di fondamentale importanza, quando si compila un CME, la specificazione delle unità di misura, la cura e la precisione nella misurazione degli ambienti e l'Iva.
Un aspetto, quest'ultimo, da non sottovalutare perché spesso, per inesperienza, molti tendono a fare i conti senza appunto considerare l'imposta sul valore aggiunto.
Fondamentale, inoltre, specificare la differenza tra computo metrico semplice, che serve per fornire dettagli unicamente per quanto riguarda le misurazioni, poi inserite in forma ordinata in una tabella riassuntiva, e CME.
Quest'ultimo contiene infatti anche i costi parziali e complessivi, il più delle volte suddivisi per ambienti o livelli.
Per ulteriore precisione introduciamo un'ulteriore differenziazione che può aiutare i non addetti ai lavori ad avere le idee chiare su questo argomento, la differenza tra computo metrico e computo metrico estimativo.
Benché tra i non addetti ai lavori e nel linguaggio corrente queste due terminologie vengano usate scambievolmente in realtà c'è differenza tra computo metrico e computo metrico estimativo.
Il computo metrico, infatti, è un computo metrico estimativo senza prezzi, inutile ai fini del preventivo ma fondamentale per la pianificazione dei lavori, per i permessi e per moltissimi altri aspetti tecnici.
Con il computo, in sostanza, gli artigiani e i professionisti dell'edilizia determinano i quantitativi di ogni tipo di lavorazione presenti nel progetto ma non ne calcolano i costi.
Va da sé che i due diversi tipi di documento siano strettamente correlati: non si può, del resto, redigere un computo metrico estimativo senza prima aver elaborato un computo metrico.
Questi due termini di differenziano, a loro volta, anche dal computo metrico consuntivo che viene redatto alla fine dei lavori per verificare che tutto sia stato effettuato secondo i programmi e se vi siano o meno voci in esubero.
Computo metrico estimativo: utilizzare un softare gratuito riduce i tempi e le possibilità di erroreNell'era della tecnologia, le tradizionali tabelle excel da stampare sono in un certo senso superate. Soprattutto se ci si sta affidando a un portale web come il nostro per confrontare più preventivi.
La soluzione più idonea appare quindi quella di utilizzare un software per il computo metrico che, oltre ad essere preimpostato, ti aiuta nella compilazione e previene i banali errori dei non addetti al mestiere. Sul web sono moltissime le proposte di questo genere, alcune delle quali completamente gratuite.
Se calcoli e numeri vi spaventano niente paura: chiedere un preventivo sotto forma di computo metrico estimativo dimezza i tempi e riduce l'approssimazione del costo stimato ma non è indispensabile.
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